개별 공시지가 쉽게 확인하세요
토지 가격 확인, 세금 계산에 필수!
개별 공시지가란?
토지 ㎡당 정부가 매긴 공식 가격
개별 공시지가는 국토교통부와 지자체가 매년 조사하여 공시하는 토지의 단위면적당 가격입니다. 양도소득세, 상속세, 증여세, 종합부동산세 등 각종 세금의 기준이 되는 중요한 지표로 사용됩니다. 토지를 소유하고 있다면 꼭 확인해야 할 필수 정보입니다.
📌 개별 공시지가 조회 방법
국토부 공식 사이트에서 3분 만에 확인 가능!
1. 부동산공시가격 알리미
• 포털에 '부동산공시가격 알리미' 검색
• 개별공시지가 메뉴 선택
• 지번 or 도로명 주소 입력
• 조회 버튼 클릭 후 지가 확인
2. 국토부 LURIS 사이트
• '토지이용계획확인원' 항목 접속
• 토지 정보 입력 후 공시지가 확인
• 용도지역, 건폐율 등 추가 정보도 확인 가능
3. 모바일에서도 가능
• 부동산공시가격 알리미 모바일 웹 접속
• 주소 입력만으로 간편 조회
• 공시지가와 함께 실거래가도 확인 가능
✨ 공시지가 조회 꿀팁
• 매년 5월 기준으로 가격 갱신됨
• 과거 공시지가도 연도별로 열람 가능
• 세금 신고 전 반드시 확인해야 유리
• 공시지가와 실거래가는 다를 수 있음
⚠️ 유의사항
• 조회 전 정확한 주소 입력 필요
• 산지, 도로 등 비거주지 지가는 별도로 확인
• 일부 지역은 시스템 반영 지연 가능
• 변동된 지가는 다음 해 반영됨
